HOUSING IN TOLEDO

El Barrio Avanzado Santa María de Benquerencia de Toledo es de dimensiones similares al Centro Histórico. En él se establece un reclamo formal através de la Torre del Viento, haciendo referencia al Alcazar. Pero en la nueva expansión encontramos grandes vacios, verdes e informes, que acogen el construido, caracterizado por una multitud de tipologías y formas diferentes entre sí.

Parece que en los nuevos asentamientos la identidad se delega al simbolismo dado por la nueva Torre del Viento, mientras que las relaziones sociales deberán ser reinventadas para los espacios atípicos del nuevo barrio.

La pregunta, entonces, es si la intervención en el lote 7 puede proponerse, sin caer en la estética de lo pintoresco, el objetivo de determinar un nuevo equilibrio entre pasado y presente.

¿Cómo utilizar la potencialidad de lo contemporáneo, sin dejar de tener presentes los espacios arquitectónicos y sociales característicos de la ciudad de Toledo?, ¿cómo alcanzar una filosofía de intervención que sepa crear espacios para las relaciones sociales y garantizar la máxima sostenibilidad de cada una de las viviendas?

El proyecto

El sistema del patio semi-cerrado, derivado de las formas y dimensiones del centro histórico de Toledo, viene de-formado por la influencia de los flujos y los recorridos peatonales que circundan y atraviesan el área, según las indicaciones urbanísticas del Plan, de los espacios públicos del nuevo barrio y, finalmente, de las realciones con el paisaje. Estos elementos imponen al proyecto, además de la separación del suelo del volumen construido, la generación de tres patios diferentes, interconectados tanto visiva como físicamente, pero definidos individualmente desde el punto de vista formal y funcional:

− el patio con piscina
− el patio “urbano”
− el patio “en calma”
 

El patio se entiende como espacio abierto,como lugar de interacción social y de tiempo libre, manteniendo todo el conjunto la permeabilidad peatonal, sin perder la división entre espacio público externo al lote y patio privado. El proyecto se presenta como una concreción de vacíos, definidos por un conjunto de volúmenes de diversas extensiones, número de plantas y tipología distributiva. Para acentuar la variedad y reconocibilidad de los cuerpos edificados se implanta el uso de colores que distinguen desde el exterior los diversos grupos de vivendas. Un edificio vivo, colorido, que permite la convivencia diferentes identidades y modos de vida, y además es capaz de producir energía limpia. Se ha buscado experimentar con nuevas formas de habitar, anteponiendo las necesidades indviduales como voluntad de expresar las diferentes identidades. El proyecto busca una flexibilidad que refleje las diversas aspiraciones sociales y las propias exigencias y costumbres.
 

“Prefabricado” no “estardarizado”

El abanico de tipologías previstas por el bando cubre una amplia gama de formas y superfícies, estructurándose en viviendas de 50, 60, 70, 90, 108 y 120 metros cuadrados. Todas las viviendas tienen doble orientación y constan de amplios balcones. La contención en el precio se consigue gracias al empleo de prefabricación ligera y flexible, componible en diversas configuraciones, dentro de una trama que constituya el esqueleto base de un esquema agregativo de viviendas “monofamiliares”: elementos estructurales, aparatos técnicos, equipamientos móbiles como paredes/paneles para la división
interna de los alojamientos...

Se emplea la lógica constructiva de la realización en seco, sea para los cerramientos opacos sea incluso para los elementos horizontales (forjados y cubierta). Incluye una serie de posibilidades de variación respecto a la solución de base, ligadas a la elección de los acabados y del color. La optimización del costo de construcción se debe en gran parte a la macro-escala de la intervención y a la velocidad de ejecución y reducción de riesgos en la obra del sistema en seco.

Sostenibilidad

El proyecto prevé la utilización de numerosas estrategias pasivas utilizables en este contexto ambiental para transformar el edificio en una máquina bioclimática:

• la orientación óptima norte-sur
• el condicionamiento del contenedor en relación a la exposición solar con el uso de voladizos constituidos por balcones en los frentes expuestos a la radiación y de muros de cerramiento con gran inercia a norte.
• el uso de patios ajardinados, de cubierta-jardín y de superficies cubiertas de vegetación para mejorar el microclima externo y favorecer en refrescamiento pasivo.
• recuperación del agua de lluvia y creación de sistema de riego por acequias.

Estos elementos básicos del proyecto se completan con el uso de energía solar térmica y fotovoltaica que alimenta el complejo, así como las bombas del sistema geotérmico.

Cubierta-jardín
En las cubiertas de los volúmenes centrales se realizarán jardines en altura que armonizarán con la vegetación de los de los patios y contribuirán a reducir las superficies reflectantes, aumentando así la calidad del microclima en el interior del conjunto y embelleciendo las visuales de las viviendas de los pisos superiores. Sobre la capa de impermeabilización, se coloca un estrato de tierra de espesos suficiente para las plantaciones previstas.